南方順豐倉儲物流封閉式基礎設施證券投資基金（代碼：180305，簡稱“南方順豐物流REIT”）近日發布公告稱，其部分戰略配售份額將于2026年4月21日正式解除限售。根據公告內容，此次解除限售的場內份額共計1.45億份，而場外解除鎖定的份額為零。這意味著解禁后，該基金的可流通份額將顯著增加。
解禁前，南方順豐物流REIT的可流通份額為3億份，占全部基金份額的30.00%。解禁后，這一比例將提升至44.47%，可流通份額合計達到4.45億份。此次解除限售涉及的17家機構投資者均為其他專業機構投資者，其限售期為12個月。
該基金所投資的不動產項目位于深圳寶安區、武漢東西湖區及合肥蜀山區，目前經營狀況穩定，投資運作正常。根據公告披露的數據，2025年3月27日至2025年12月31日期間，該基金的累計可供分配金額為1.24億元，顯示出良好的收益表現。
在二級市場方面，截至2026年4月9日，南方順豐物流REIT的收盤價為3.902元/份，較發行價上漲了18.60%。基于招募說明書的假設條件，首發買入的投資者在2025年度的凈現金流分派率預測值為4.56%，而4月9日買入的投資者這一預測值則為3.84%。
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