瑞安房地產有限公司近日發布補充公告，就此前一項涉及股權轉讓的關連交易細節作出進一步說明。此次交易涉及多方合作，旨在通過成立合營企業推進項目資產的持有與運營。
根據公告內容，合作協議由瑞安普通合伙人、上海瑞安（均為瑞安房地產間接全資附屬公司）、控股公司、項目公司、宏利有限合伙人、中國人壽信托、大家有限合伙人及大家普通合伙人共同簽署。協議明確，各方將通過股權轉讓方式，以項目公司為載體持有相關資產，并為此成立合營企業。
交易初始對價定為人民幣59.9億元，折合約港幣66.56億元。公告指出，最終對價上限同樣為人民幣59.9億元，具體金額將根據項目公司完成日經審核的資產凈值進行調整。這一安排為交易提供了靈活的定價機制，確保各方利益與項目實際價值相匹配。
在收益分配方面，合營企業將遵循合作協議規定的順序和方式進行。公告強調，所有可分派現金原則上優先向優先級有限合伙人分配，直至其達到協議約定的利潤門檻。在扣除未支付的資產管理費后，剩余現金將按照次級有限合伙人和普通合伙人的實繳出資比例進行分配。這一機制既保障了優先級合伙人的收益，也兼顧了其他參與方的權益。
