字節跳動旗下全資子公司北京云岫長石科技有限公司近日以33.05億元成功競得北京市海淀區學院路街道雙泉堡地塊，這是該公司今年以來在北京核心區獲得的第二宗重要土地資源。該地塊規劃用途為辦公研發，總占地面積達4.89萬平方米，總建筑面積約12.8萬平方米，容積率控制在2.62，土地出讓年限為50年。
根據土地出讓文件顯示，項目計劃于2027年3月啟動建設，預計2030年3月全面竣工。地塊周邊交通網絡發達，緊鄰清華東路和地鐵15號線北沙灘站，三公里范圍內聚集了39所高等院校及超過百家科研機構，形成顯著的區位優勢。該地塊將重點服務于人工智能大模型研發、底層技術攻關等戰略領域。
今年2月初，字節跳動另一家全資子公司北京云月長石科技已以28億元摘得中關村藍景麗家區域兩宗商業金融用地，總建筑面積約9.68萬平方米。該項目已被納入2026年北京市重點工程建設計劃，將與新獲取的學院路地塊形成協同效應。
通過持續的土地儲備，字節跳動在北京已形成覆蓋中關村、學院路、大鐘寺等核心區域的物業布局。目前，該公司在京自持及在建物業總面積突破74萬平方米，為抖音、TikTok、飛書等核心業務以及人工智能研發提供堅實的空間保障。
自2020年以來，字節跳動的土地拓展戰略已延伸至上海、深圳、杭州等重點城市。據行業統計數據顯示，過去六年間，該公司在全國范圍內的土地購置及物業建設總投入超過300億元，累計獲取的建筑面積達157萬平方米，展現出持續加碼實體空間的戰略決心。
