重慶市巴南區界石組團M分區即將迎來一場土地拍賣，四宗低容積率地塊將于2026年4月10日整體競拍。這四宗地塊總面積達53畝，起拍價定為1.56億元，相較于評估價2.23億元，折讓幅度接近七成，引發市場廣泛關注。
據公開資料顯示，這四宗地塊容積率僅為0.84，可建設體量約為2.96萬平方米，剩余土地使用年限長達37年。目前，地塊上并無任何建筑物，處于待開發狀態。
追溯地塊歷史，這四宗地原為融創在2013年獲取的歐麓花園城項目的一部分。根據當時的規劃，該地塊將用于建設住宅2.79萬平方米，并配備246個車位。然而，多年來該地塊一直未能啟動開發，至今仍保持著原始狀態。
此次拍賣的消息一出，立即在市場上引起了熱烈討論。有分析人士指出，如此大幅度的折讓，或許將為有意進入重慶市場的開發商提供一個難得的機遇。不過，也有觀點提醒，在參與競拍前，應充分了解地塊的具體情況，包括開發限制、周邊配套等，以確保投資決策的合理性。
