北京市規劃和自然資源委員會官網披露，字節跳動旗下全資子公司以28億元成功競得海淀區兩宗商業地塊。此次交易涉及的地塊分別為藍景麗家收儲項目HD00-1603-01地塊與HD00-1603-03A地塊，均位于中關村科技園區輻射范圍內，土地總面積達39522.111平方米，規劃地上建筑面積約96811.508平方米，土地用途為綜合性商業金融服務業用地。
根據出讓合同要求，這兩宗地塊需在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后12個月內啟動建設，并在開工之日起3年內完成竣工。土地使用權出讓年限設定為商業用途40年、辦公用途50年。公開信息顯示，藍景麗家作為北京知名家居連鎖企業，其運營主體北京藍景麗家大鐘寺廣場市場有限公司自2002年7月成立以來長期扎根海淀區北三環，但因相關案件于2025年11月被執行超8.6億元。
競得方北京云月長石科技有限公司成立于2025年7月9日，注冊資本逾19億元，由抖音集團（香港）有限公司全資控股。該公司業務范圍涵蓋軟件開發、信息系統集成、信息技術咨詢及非居住房地產租賃等領域。市場分析認為，字節跳動此次大手筆拿地或與其近期加速布局AI業務密切相關，此前該公司已通過擴充銷售團隊等方式強化該領域投入。
此次交易亦折射出科技企業對核心區域優質辦公資源的持續爭奪。近年來，互聯網頭部企業通過購置不動產優化資產配置的趨勢愈發明顯，字節跳動的舉動可能引發更多科技企業跟進。同日，北京土地市場完成另外三宗地塊交易：石景山首鋼地塊由首鋼地產以13.9億元競得，通州宋莊地塊成交價15.62億元，順義新國展地塊則被中國鐵工投資以28.1億元收入囊中。四宗地塊均以底價成交，總交易額達85.6億元。
中指院分析師指出，北京商品住宅用地供應量已連續四年呈縮減態勢，且新增地塊向五環內核心區域集中的趨勢顯著，未來新房供應將更聚焦于城市中心地帶。這一變化或將進一步加劇核心區土地資源的競爭，推動商業地產市場格局調整。
