京東集團近期在土地市場動作頻頻，接連拿下兩宗重要地塊。4月21日，其關聯企業北京齊正數智科技有限公司以17.57億元底價成功競得北京亦莊新城一宗綜合性商業金融服務業用地，引發市場關注。
該地塊位于亦莊新城YZ00-0303街區，總占地面積達4.86萬平方米，由C13B-1和C13B-2兩宗子地塊組成。其中，C13B-1地塊起始價為10.78億元，C13B-2地塊起始價為6.79億元。根據出讓要求，這兩宗地塊的地上及地下建筑規模均需由競得方全部自持，且自持年限為土地出讓的最高年限。
就在前一天，京東還以6.63億元的價格競得杭州錢江世紀城沿江一宗商業用地。該地塊出讓面積為2.63萬平方米，容積率為4.5，成交樓面價為每平方米5600元。此次拿地后，京東計劃在該地塊建設浙江區域總部，項目總投資約20億元，將打造集辦公、科技、京東MALL等功能于一體的區域中心，預計可容納超過4000名員工。
短短兩日內，京東在土地市場已累計投入24.2億元，展現出其加速布局線下商業和區域總部建設的戰略意圖。此次北京亦莊地塊的獲取，將進一步鞏固京東在華北地區的業務基礎，而杭州項目的落地則有助于其深化在長三角地區的影響力。
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