近日，上海證券交易所迎來一則重要項目動態更新——國泰海通崇邦封閉式商業不動產證券投資基金的申報狀態顯示為"已受理"。該基金以商業不動產REITs為資產類型，核心標的為嘉亭薈城市生活廣場一期項目，計劃通過證券化方式募集資金12.6億元。
根據公開披露的招募說明書，該項目構建了完整的金融產業鏈條：上海國泰海通證券資產管理有限公司同時擔任基金管理人與資產支持證券管理人，中國工商銀行股份有限公司受托履行基金托管職責，國泰海通證券股份有限公司則作為財務顧問提供專業支持。在資產運營層面，上海崇倫企業管理有限公司將負責項目的日常管理運作。
該項目原始權益人呈現國際化與本土化結合特征，由注冊于境外的GLOBAL CLASS LIMITED（泛全有限公司）與上海國際汽車城新安亭聯合發展有限公司共同構成。這種股權結構設計既引入了國際資本運作經驗，又深度融合了本地產業資源，為項目運營提供了雙重保障。
