隨著代建行業競爭愈發激烈，行業發展的重心已從追求規模擴張轉向深耕垂直細分領域。商用代建憑借其廣闊的市場前景和高附加值的專業特性，成為代建企業突破增長瓶頸、構建差異化競爭優勢的關鍵賽道。2025年，全國城市更新步伐加快，存量寫字樓、商場等商辦資產的專業化改造需求集中涌現。與此同時，文旅消費市場的持續升溫，帶動酒店、度假樂園、城市地標建筑等商用配套建設需求快速增長，共同催生了大規模、多元化的非標商用代建市場機遇，為具備全周期管控能力和全業態操盤經驗的代建企業開辟了新的增長空間。
觀點指數發布的“2026商用代建管理卓越表現10”榜單，從商用項目資管規模、全周期操盤能力、旗艦項目影響力、業態覆蓋廣度、核心區域深耕成效等多個維度，對商用代建企業的綜合實力進行了全面評估，最終篩選出一批在商用代建領域具備突出專業能力和行業引領力的示范企業。其中，金地管理、綠城管理、潤地管理憑借全方位的綜合實力和顯著的落地成效，位居榜單前列；遠洋建管和龍湖龍智造則憑借各自的差異化競爭力緊隨其后，表現亮眼。
金地管理憑借全業態覆蓋的商用代建能力和全周期資管服務體系，穩居商用代建賽道第一梯隊。截至目前，其商辦項目累計簽約管理資管規模已超過904億元。2025年，金地管理持續深耕粵港澳大灣區、長三角等70余座城市，廣州新華保險大廈項目順利竣工交付，深圳C塔等多個城市級旗艦商辦項目穩步推進，示范效應顯著，進一步鞏固了其在商用代建領域的專業優勢。
綠城管理依托成熟的全流程項目管控體系，不斷拓展商用非標代建賽道。其覆蓋前期策劃、規劃設計、工程管理、招商運營、資產增值的全周期服務能力，為商用項目全生命周期提供了有力支持，實現了業態品質升級與資產價值提升的雙重突破。
潤地管理則聚焦長三角核心區域商用代建市場，成功中標總建筑面積約33萬㎡的杭州金磚合作中心代建項目，進一步提升了其在商用代建領域的核心競爭力。通過提供高標準、全鏈條的專業代建服務，潤地管理為城市能級提升和國家級戰略落地貢獻了重要力量。
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