廣州荔灣區近日迎來一宗重要土地出讓，位于白鵝潭核心區域的聚龍灣片區AF0211011地塊（即荔灣玻璃廠地塊）順利完成交易。該地塊規劃為二類居住用地，宗地面積達22528.9平方米，建筑面積上限為52745平方米，容積率設定為3.5，顯示出較為合理的開發強度。
經過激烈競拍，廣州聚廣投資發展有限公司以約13.31億元的底價成功摘得該地塊，折合樓面價約為2.52萬元/平方米。值得關注的是，競得方為珠江實業集團旗下珠江產投的關聯企業，這意味著該地塊的開發建設將由珠江產投統籌推進，進一步強化了區域發展的整體性。
從地理位置來看，該地塊具有顯著優勢。其西側緊鄰荔灣區兒童公園，為居民提供了優質的休閑娛樂場所；距離地鐵11號線大沖口站僅約400米，交通出行極為便利；與即將于本月底開街的聚龍灣太古里商業地標相距約700米，未來商業配套將十分完善。根據規劃，地塊還將建設跨地塊空中連廊，實現與太古里的無縫連接，進一步提升區域連通性和商業價值。
此次土地出讓不僅為廣州荔灣區帶來了新的開發機遇，也為區域居住品質的提升和商業氛圍的營造注入了新動力。隨著珠江產投的統籌開發，該地塊有望成為聚龍灣片區乃至整個白鵝潭區域的新亮點。
