近日，北京經濟技術開發區亦莊新城YZ00-0303街區兩宗綜合性商業金融服務業用地（B4）的成交信息引發市場關注。北京齊正數智科技有限公司以17.57億元的底價競得C13B-1、C13B-2地塊，該地塊總用地面積約4.87萬平方米，東至經海四路、南至科創十二街、西至經海三路、北至科創十一街，毗鄰京東亦莊總部。據財聯社報道，此次交易的幕后競得方實為京東集團。
天眼查數據顯示，北京齊正數智科技有限公司成立于2025年5月16日，注冊資本100萬元，法定代表人為王曦明，其業務范圍涵蓋軟件開發、人工智能基礎軟件開發及普通貨物倉儲服務等領域。該公司為宿遷齊正信息技術有限公司全資子公司，實際控制人為Glory Development XXIl (HK) Limited。進一步穿透股權發現，該公司最終受益人之一李昂同時擔任珠海京東達想企業管理有限公司和金華京東供應鏈服務有限公司的財務負責人，而法定代表人王曦明則兼任海南京東廣津物流有限公司董事及總經理。
在長三角地區，京東同樣展開密集布局。4月20日，杭州錢江世紀城核心區一宗沿江商業用地以6.63億元底價成交，競得方為杭州京東霽緯信息技術有限公司。該地塊出讓面積26297平方米，規劃為商務金融用地，要求商業建筑面積占比不低于25%，最小分割單元不小于800平方米，且禁止建設公寓式辦公等居住功能用房。地塊周邊匯聚地鐵6號線亞運村站、亞奧萬象天地等核心配套，距離錢塘江僅百余米。根據規劃，京東將在此投資20億元建設浙江區域中心項目，整合零售、物流、健康等全生態資源打造地標建筑群。
此前在2025年11月，京東已通過競得NO.寧2025Y05地塊完成南京研發中心布局。該中心選址河西中央科創區，與阿里、小米等企業總部形成產業集群，定位為區域總部及萬人級研發中心，承載總部辦公與研發雙重職能。財務數據顯示，京東集團2025年實現凈收入13091億元，同比增長13.0%，非公認會計準則下凈利潤達270億元，為全國產業擴張提供堅實資金保障。
互聯網行業重資產布局趨勢在2026年愈發明顯。字節跳動年內已兩次在北京海淀區拿地，2月以28億元競得藍景麗家項目地塊規劃建設數字經濟產業園，4月再以33.05億元拿下學院路地塊持續加碼核心區域資產。阿里巴巴則于2025年10月聯合螞蟻集團斥資72億港元購入香港銅鑼灣港島壹號中心13層寫字樓，打造國際雙總部戰略支點。這些動作顯示，頭部企業正通過土地儲備構建長期競爭優勢。
