在房地產行業深度調整與格局重塑的關鍵階段，頭部房企的競爭態勢愈發激烈，中海地產憑借卓越的戰略布局與穩健的經營策略，在“十四五”收官之年交出了一份亮眼答卷，不僅鞏固了行業領先地位，更為“十五五”高質量發展奠定了堅實基礎。
業績數據顯示，2025年中海地產合約物業銷售額達2512.3億元，連續多年穩居行業榜首，權益銷售排名從“十四五”初期的第五躍升至第一。公司全年實現營業收入1680.9億元，除稅前溢利206.1億元，股東應占核心溢利130.1億元，盈利能力持續領跑行業。在行業整體利潤承壓的背景下，中海通過精準投資與高效運營，實現了規模與效益的雙重突破。
財務穩健性是中海穿越周期的核心優勢。截至報告期末，公司手持現金1036.3億元，現金占總資產比例達11.3%，充裕度位居行業前列；資產負債率54.1%，凈借貸比34.2%，穩居“綠檔”房企行列。雄厚的資金實力為中海在土地市場“逆周期”擴張提供了有力支撐。2025年，公司新增土地儲備35宗，權益拿地金額924.2億元，連續三年蟬聯行業第一，其中北上廣深及香港五城權益購地金額占比高達73.9%，核心城市土儲質量持續提升。
聚焦高能級城市的戰略布局，為中海帶來了顯著的銷售回報。2025年，五大核心城市貢獻了1254.4億元銷售額，占比近半。其中，北京單城銷售額突破502.6億元，連續八年市占率第一；深圳以248.9億元位居當地市場榜首，深圳灣澐璽項目首開即售超百億元，創下全國年度開盤紀錄；香港市場銷售額達222.3億元，躋身市場前五，成為內資房企標桿。上海市場表現同樣亮眼，依托徐匯濱江東安項目、東斯文里等明星項目，中海有望刷新單城銷售紀錄，年內沖刺900億元目標。
在產品端，中海以“好房子”戰略回應行業變革，通過高端產品線與數字化系統的雙重升級，構建了差異化競爭優勢。“玖序”系、“萬方安和”系等高端產品，以頂尖設計與嚴苛標準成為市場標桿；而“好房子Living OS系統”的全面落地，則通過16大產品體系覆蓋居住全周期，為行業樹立了新的標準。目前，該系統已在中海多個新項目中推廣，有效提升了產品競爭力與客戶滿意度。
與部分房企多元化探索不同，中海堅持“不動產開發運營”主航道，構建了“一專雙驅優生態”的業務格局。在住宅開發主業之外，公司加速布局經營性業務與生態型業務，形成協同發展效應。2025年，中海商業實現運營收入72億元，完全覆蓋利息支出，購物中心與寫字樓收入占比達81%，資產結構持續優化。北京中海大吉巷等標桿項目的開業，進一步提升了商業板塊影響力。同時，公司通過資產證券化釋放資產價值，華夏中海商業REIT的成功發行，為商業發展開辟了新空間。
生態型業務方面，中海供應鏈公司憑借標準化服務與數字化運營，不僅為自身項目降本增效，還為行業提供服務，業務規模與利潤貢獻快速增長。公司在規劃設計、數字科技、代建等領域的布局，也為主航道業務提供了有力支撐，形成了“全產業鏈、優生態”的閉環能力。
站在“十五五”的起點，房地產行業“寡頭化”趨勢加速，核心資源向頭部房企集中。中海地產憑借健康的財務狀況、精準的投資策略、領先的產品力與強勁的發展勢頭，已成為行業高質量發展的引領者。在“三個領軍”發展目標的指引下，中海正朝著“中國房地產行業領導者”的愿景穩步邁進。
