一場聚焦城市更新與商業創新的論壇近日在蘇州桃花塢美術館拉開帷幕。這場以“致力經濟可持續的高質量城市更新”為主題的2025城市更新大資管論壇，通過主論壇與分論壇的深度探討，為行業發展提供了多維度的思考路徑。其中，下午舉行的“文化煥新城市，內容提質資產”分論壇因聚焦非標商業的突破性探索，成為全場焦點。
MY BLOCK漫選創始人王林在分論壇上以《非標商業招商破局之道的探索》為題，提出一個顛覆傳統認知的觀點：非標商業的核心并非商業邏輯，而是對人心的精準捕捉。他直言：“商業的本質是交付人心向往的生活方式，而非標準化產品。當商業空間能夠承載這種情感價值時，招商難題自然迎刃而解。”
這一論斷源于他對商業本質的重新解構。在王林看來，傳統商業強調效率與標準化，但非標商業的獨特性恰恰在于其“非標準化”屬性——每個項目都應成為獨特的生活方式載體，通過空間設計、業態組合與運營服務，構建與消費者情感共鳴的場域。他舉例道：“消費者選擇商業空間，本質是在選擇一種生活態度。當商業能夠精準匹配這種態度時，空間的存在度與價值感將顯著提升。”
針對當前商業地產面臨的痛點，王林指出，空間同質化與時間效率低下是制約行業發展的兩大桎梏。“許多商業項目空有物理空間，卻無法在特定時間段為消費者創造價值，導致坪效波動劇烈。”他提出，破局關鍵在于打破“空間-時間”的固有框架，通過內容創新與場景重構，讓商業空間成為“時間的朋友”——既能承載日常消費，又能創造情感記憶，最終實現空間價值的可持續沉淀。
這場思想碰撞為行業提供了新的解題思路。在城市化進程加速的當下，如何通過商業創新激活城市文化基因，已成為重要課題。王林的分享不僅為非標商業的招商運營指明方向，更揭示了商業空間從“交易場所”向“生活方式平臺”轉型的必然趨勢。
