重慶渝開發股份有限公司（000514）近日發布公告，宣布擬通過重慶聯合產權交易所公開掛牌轉讓其持有的金隅新都會天宸項目4幢177套住宅資產，并授權公司經理層具體辦理相關轉讓事宜。這一舉措旨在優化資產結構，提升運營效率，通過市場化方式實現資產價值最大化。
根據公告，這批住宅資產的轉讓源于2025年11月26日公司董事會審議通過的債權債務重組議案。當時，重慶經濟技術開發區土地利用事務中心以其持有的金隅新都會天宸4幢177套住宅沖抵了團購尾款，使渝開發獲得了這批資產。經北京中企華資產評估有限責任公司評估，以2026年1月8日為基準日，這批資產賬面價值為2.02億元，評估價值為2.24億元。由于評估價值包含增值稅，而賬面價值不含，因此形成了評估增值。
此次掛牌轉讓的住宅資產總面積為19523.79平方米，以建筑面積單價12880元/平方米計算，掛牌底價總計2.51億元。最終交易價格將通過競價方式確定。渝開發表示，通過公開市場交易處置存量資產，可以一次性實現資產價值，有助于提升公司的資產運營效率和結構優化。若全部住宅以掛牌底價成交，預計將為公司帶來約1778.05萬元的凈利潤。
渝開發的主營業務為房地產開發與銷售，主要產品包括住宅、商業及車位銷售，同時涉及物業管理、房屋租賃、會議展覽等業務。公司還擁有石黃隧道的經營權。根據最新業績預告，渝開發預計2025年將實現扭虧為盈，全年歸母凈利潤預計在700萬元至1050萬元之間，較上年同期的虧損1.14億元大幅增長，增幅達106%至109%。
在二級市場上，截至2月13日收盤，渝開發股價下跌0.97%，報5.10元/股，總市值約為43.03億元。近一年來，公司股價累計上漲近兩成。
