近日，多家銀行相繼發布存量房貸利率調整的相關問答，明確表示將對當前房貸利率高于LPR-30BP的貸款進行統一調整，降至LPR-30BP的水平。這一政策涵蓋首套及二套房貸，但不包括住房公積金貸款、組合貸款中的住房公積金部分，以及購買商鋪、商住兩用房等商業用房的貸款。
中國工商銀行宣布，將于10月25日實施存量房貸利率的批量調整。其他銀行則計劃在10月31日前完成調整，調整細則大致相同，符合條件的存量商業性個人住房貸款均可參與，無需申請，具體調整情況則根據貸款重新定價日確定。
根據央行之前的宣布，此次存量房貸利率調整預計平均降幅約為0.5%。除了北京、上海、深圳的二套及以上存量房，其余地區的房貸利率均可下調至LPR-30BP的水平。這也意味著，對于許多購房者而言，將迎來實實在在的利息減負。
上海易居房地產研究院副院長嚴躍進指出，若房貸利率可以降低50個基點，對于100萬貸款本金、30年等額本息的還貸方式，月供將減少300元。此次調整，是全國第二次降低存量房貸利率，對于購房者而言，無疑是一大利好。
中原地產首席分析師張大偉也分析稱，目前市場平均存量房貸利率已降至3.9%左右，而新增貸款的平均利率則在3.3%左右。此次降息后，大部分購房者都可以在未來一段時間內享受到利率降至3.4%左右的優惠。
